政府对房地产市场的调控始终保持着高度关注与积极引导。2025年政府工作报告重申“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并提出因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造等具体举措。这一系列政策旨在充分释放刚性和改善性住房需求潜力，从需求侧为市场注入活力。在一些城市，通过降低首付比例、下调房贷利率等方式，减轻购房者的负担，刺激购房需求。各地积极推进保障性住房建设，优化住房供应结构，满足不同层次人群的住房需求。
当前房地产市场呈现出分化态势。部分一线城市和热点二线城市，土地市场和新房市场较为活跃。2025年开年，核心城市优质地块竞拍热度高，房企参拍积极性提升，补仓意愿增强。如上海、深圳等地的土拍市场，高总价高溢价地块频出。新房市场成交也有所回暖，一些热门楼盘销售情况良好。而在部分三四线城市，由于前期过度开发或人口外流等原因，房地产市场仍面临一定的库存压力，房价上涨动力不足。
随着人们对居住品质的要求不断提高，“好房子”成为行业发展的新方向。政府工作报告将“好房子”标准具象化为安全、舒适、绿色、智慧四大维度，这将促使房企在产品研发、建筑设计、施工质量等方面加大投入，提升房屋品质。绿色建筑、智慧社区等概念逐渐兴起，成为房地产市场的新热点。
尽管房地产市场面临着诸多挑战，但随着政策的持续发力和市场的自我调整，房地产市场有望逐步实现供需平衡，迈向更加健康、稳定、可持续的发展道路。无论是购房者、房企还是投资者，都需要密切关注市场动态，适应市场变化，做出合理的决策。